AYA公寓樓的設計一共有三方面的要求：
1. 回應法國建筑師皮埃爾?朗方（Pierre L'Enfant）在十八世紀時為華盛頓特區規劃的主干道；
2. 小型的公寓單元，容納盡可能多的租戶；
3. 滿足當地社區居民的生活使用需求。

△ 形體演變

公寓樓每層設置了七個到十個住房單元，并配備有社區活動室，洗衣設施，設備室，個人式和家庭式浴室。每個樓層還設置了戶外游樂區，讓孩子足不出戶，就可以擁有玩樂的天地。建筑首層設置有用餐區，計算機室，體檢室和辦公區。

為了能讓這棟公寓樓滿足社區居民的需求，在設計之初，我們就廣泛調研了附近居民的意見和想法。社區居民們想要一棟沒有特定正面或背面的建筑物，希望在該場地內能進行各類活動，也希望能保留原有的社區診所。我們還了解到，因為該場地臨近華盛頓特區的波托馬克河，為了避免頻繁的洪水侵襲，附近的建筑都會將地基抬高幾英尺。

我們為每一層樓的地板都設計了不同的色彩搭配，以營造出一種社區感，同時也方便住戶進行定位。公寓樓的形態反映了沿華盛頓特區西南特拉華大道（Delaware Avenue SW）的城市景觀。特拉華大道（Delaware Avenue）是皮埃爾?朗方為華盛頓特區規劃的一條城市主干道之一。

△ 剖面圖

為了建造一棟沒有前后之別的公寓樓，每個立面都設計得別具特色：北立面使用了全尺寸的落地玻璃窗，這一側為住戶們共享的社區房間，可以眺望北側的國會大廈；南立面間隔地設置了玻璃窗，構成了獨特的韻律感，這一側也是社區診所的入口；東立面整體感很強，而我們在每層樓的這一側都設有半戶外的游樂區；西立面是最為靈動多變的，每層的退進為每個單元的住戶提供了一塊“前院草坪”。我們為公寓單元和社區診所設置了不同的入口，以區隔人流。另外，我們將該公寓樓的整體平面控制在了原建筑的場地之內，以保留場地以北的國家公園土地。為了與周圍的城市建筑保持協調，公寓樓并沒有設計得很高。

公寓樓的西側設計為退進的階梯狀，既是為了給基地西側原有的大樹樹冠留出足夠的空間，也使各個公寓單元能有充足的自然光照及景觀視野。該公寓樓的建成，一方面為華盛頓特區西南部的天際線增添了一抹亮色，另一方面也為在此居住的租戶們創造了最佳的生活空間。

△ 建筑體塊

設計圖紙

△ 總平面圖

△ 底層平面圖

△ 一層平面圖

△ 二層平面圖

△ 三層平面圖

△ 四層平面圖

△ 五層平面圖

△ 六層平面圖

△ 七層平面圖

△ 南立面圖

△ 北立面圖

△ 東立面圖

△ 西立面圖

項目信息

項目類型：社會住房

項目地點：華盛頓，美國

建筑事務所：Leo A Daly JV, Studio Twenty Seven Architecture

面積：53000.0 ft2

項目年份：2019

攝影師：Hoachlander Davis Photography

廠家：Acme Special Blend Brick, AutoDesk, Daltile Ceramic Tile, Hufcor Operable Partitions, Otis, PARADIENE 30 FR TG Roofing, Rhino 3D, Titus Diffusers, WINEO PURLINE Resilient Flooring, YKK Curtainwall

主創建筑師：John K. Burke, Principal, Jake Marzolf, Project Designer

結構工程：Silman Associates

電氣工程：Setty Associates

土木工程：A. Morton Thomas